Podpisałeś umowę najmu z jedną osobą. Dowiedziałeś się następnie, że najemca ma małżonka i jeszcze dzieci i rodziców pod opieką. Zastanawiasz się teraz kto jest Twoim najemcą? Kto ma prawo do mieszkania w Twoim lokalu? Zaskoczę Cię. Nieważne z kim podpiszesz umowę najmu, najemcą jest także małżonek, który umowy …
WięcejPo śmierci bliskiej osoby, jest sporo spraw do załatwienia. Od czego zacząć? Jak to wszystko poukładać? Tej tematyce poświęciliśmy trochę miejsca na naszym profilu na IG. Niniejszy wpis poświęcony będzie jednemu tylko z wielu zagadnień, a mianowicie poszukiwaniu rachunków bankowych po zmarłym. Jeżeli zmarłym była osoba starsza lub przewlekle chora, to zapewne …
WięcejJeżeli nie zgłosisz darowizny lub oświadczenia WHT w odpowiednim terminie, wówczas nie możesz skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania (w przypadku darowizny osób z I grupy podatkowej) lub nie jesteś uprawniony do zaniechania poboru podatku u źródła. Czy zatem w przypadku zgłoszenia darowizny po terminie czynny żal będzie miał zastosowania (nie doprowadzi do zwolnienia z opodatkowania darowizny)? Z reguły …
WięcejZasadniczo grunty rolne, na których prowadzone są gospodarstwa agroturystyczne, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy zostały zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej. Agroturystyka nie jest uznawana za prowadzenie działalności gospodarczej. Zatem grunty rolne zajęte na agroturystykę zasadniczo nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. To wyłączenie ma jednak zastosowanie tylko, …
WięcejPolski Ład wprowadził brak możliwości dokonywania amortyzacji lokali mieszkalnych. Zmiana ta dotyczy zarówno osób posiadających mieszkania w ramach działalności gospodarczej, jak również spółek. Jakie to ma znaczenie dla rynku wynajmu nieruchomości lub osób, które wykorzystywały lokale mieszkalne w działalności gospodarczej, np. jako biuro? W ostatnich …
WięcejW obecnym porządku prawnym mamy co najmniej 3 rodzaje umów najmu: Najem przedmiotów Najem lokalu mieszkalnego Klasyczny najem Najem okazjonalny Najem instytucjonalny z dojściem do własności Najem instytucjonalny bez dojścia do własności Najem lokalu użytkowego. Każda z tych umów rządzi się swoimi prawami. Nie można zastosować np. wzoru umowy …
WięcejW poprzednim artykule przedstawione zostały korzyści zawarcia umowy leasingu. W niniejszym artykule chcielibyśmy porównać korzyści płynące z leasingu w odniesieniu do przykładowo zakupu nieruchomości ze środków własnych. Wśród klientów naszej Kancelarii często pojawia się pytanie o możliwość najmu nieruchomość i późniejszej sprzedaży tej nieruchomości, z jednoczesnym zaliczeniem na poczet ceny uiszczonego …
WięcejLeasing jest niedocenianą formą zakupu majątku, w tym nieruchomości. Jest ona wyjątkowo atrakcyjna dla tych przedsiębiorców, którzy chcieliby rozłożyć wydatki związane z zakupem nieruchomości w czasie i nie koniecznie korzystać z finansowania zewnętrznego. Dużą zaletą jest także możliwości, w przypadku niektórych formach leasingu, szybszego generowania kosztów podatkowych niż, …
WięcejZasadniczo odsetki należą się w dwóch sytuacjach: za korzystanie z cudzego kapitału – odsetki kapitałowe, w których oprocentowanie jest po prostu wynagrodzeniem za korzystanie z określonej sumy pieniędzy, za opóźnienie w zapłacie – odsetki za opóźnienie, które stanowi swego rodzaju rekompensatę za opóźnienie w spełnieniu świadczenia pieniężnego. Do tej pory jeżeli strony chciały zastrzec …
WięcejHipoteka jest jedną z częściej wybieranych form zabezpieczeń majątkowych. Czy jednak ustanowienie hipoteki na nieruchomości daje nam jakąkolwiek pewność osiągnięcia zamierzonych skutków? Odpowiedź na to pytanie zależy od wielu czynników: Czy nieruchomości jest przedmiotem własności czy współwłasności? Najkorzystniej jest jeżeli nieruchomość jest przedmiotem własności lub współwłasności majątkowej małżeńskiej …
Więcej